淮安物業服務

淮安物業公司跟大家介紹物業服務內容及質量標準

一、辦公內部大環境的維護和管理

1、無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現象。

2、公用場地定期清潔，地面、立面、天花無污染現象。

3、物業范圍內不得出現違法、違章臨時建筑及搭蓋物。

4、雪后及時掃凈道路路面積雪，雨后及時清理積水及污染、淤積。

5、室外道路、綠地、公用場地無紙屑、煙頭、塑料袋等雜物或其它廢棄物。

6、公共地方有明顯禁煙指示、標志。在適當的部位有供吸煙人士專用之煙盂。

7、環衛設施完善，設有垃圾箱、垃圾房等保潔設施。所有保潔設施外觀整潔，標志統一，內部無異味。 

8、實行垃圾袋裝處理，按時定量清理，所有垃圾有指定放置位置，垃圾回收箱按垃圾類別有明顯區分標志。

9、室內樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，玻璃明亮。設備間干凈整潔，通風照明良好。

10、對所有的地面、墻面都要進行定期的有針對性的保養、清潔服務，保持整潔、美觀。處理、保養程序完善，步驟清晰，符合相關操作標準；對大堂、電梯廳地面定期進行打蠟拋光等處理，保證表面平整、潔凈，無明顯殘留。

二、消防配套管理服務內容及服務質量標準

1、所有消防設施、設備、輔件必須符合消防規范。

2、消防通道暢通無阻，并有明顯導向指示及足夠照明。

3、消防設備設施保證正常使用，定期進行檢測，并有運行檢查記錄。

4、消防系統標志明顯，設備完好，消防設施使用方便，保證可隨時啟用。

5、配備專職或兼職消防管理人員，定期進行消防培訓和演習，確保所有人員的消防安全。

三、停車及車輛停放標準

停車場車輛進出有嚴格的管理控制系統，車輛停放有序，場地清潔衛生無污染、破損，車輛管理制度完善。

四、辦公物業管理處提供簡單的急救包以備不時之需。

五、按《裝修守則》實施裝修管理，消除裝修中的火災隱患和其它危險隱患。

六、根據需要制訂應急方案并進行充分準備和演練，保障應急物品齊備、有效，保證在緊急事故發生之時所有在場人員的安全。